Проекты

Заказчик Открытого всероссийского конкурса на разработку мастер-планов городов Красноярского края: Бородино, Назарово, Шарыпово — Благотворительный фонд Андрея Мельниченко.

Оператор — Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Цель Конкурса
Выбор оптимальных мастер-планов, обеспечивающих долгосрочное и устойчивое развитие территории городов Назарово, Шарыпово, Бородино, в том числе повышение эффективности использования указанной территории, при учёте существующих социально-экономических условий и проблем городов.

Задачи Конкурса

• Выявить предпосылки и потенциал развития территории городского округа;
• Предложить ключевую идею развития городского округа, включая миссию, перспективное видение и образ будущего;
• Разработать сценарий комплексного развития;
• Разработать концепцию пространственного развития;
• Предложить и детально проработать проектные решения и механизмы софинансирования для ключевых проектов в сфере социально-экономического и пространственного развития;
• Оценить стоимость и эффекты реализации предложенного сценария комплексного развития территории и составить дорожную карту реализации мастер-плана.

Фото: Николай Доровских 

Участники Конкурса 
Участником Конкурса может быть любое юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или Консорциум юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, желающих принять участие в Конкурсе, зарегистрированное на территории Российской Федерации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Жюри
В состав Жюри входят представители федеральных, региональных и муниципальных органов исполнительной власти, государственных институтов развития, Администрации Красноярского края, АО «СУЭК-Красноярск», эксперты в области градостроительства, комплексного развития территорий, архитектуры, экономики, инновационных решений, дизайна городской среды.

Общий призовой фонд: 27 000 000 руб.

Каждому финалисту до начала работ над конкурсными предложениями (второй этап) выплачивается фиксированное вознаграждение — 1 000 000 руб.*
По итогам заседания жюри финалистам будет произведена доплата в соответствующем размере в каждой из номинаций:

• вознаграждение победителю в номинации — 3 000 000 руб.*
• вознаграждение за 2 место в номинации — 2 000 000 руб.*
• вознаграждение за 3 место в номинации — 1 000 000 руб.*

3 октября состоялось заседание жюри по выбору финалистов конкурса . Всего на призовые места претендовало 30 команд - 16 в качестве индивидуальных участников и 14 в составе консорциумов.

По итогам голосования.

В номинации «Мастер-план города Бородино» финалистами стали:

• Консорциум «Моногород 2.0» под лидерством MAD FOX architects 

Члены консорциума:
1. MAD FOX architects
2. ООО «ИнноваТранспорт»
3. АНО РГП «Институт города»

• Консорциум «Городские импульсы» под лидерством ООО «КБ Море» 

Члены консорциума:
1. ООО «КБ МОРЕ»
2. ФГБОУ ВО «Чеченский Государственный Университет им. А. А. Кадырова»
3. ООО «ПМ ФОСТЕР»

• Консорциум под лидерством ООО «Мастерская КСП»
  Члены консорциума:
  1. ООО «Мастерская КСП»
  2. ООО «ЦТМП»
  3. ИП Хакимулин Евгений Вакифович

В номинации «Мастер-план города Назарово» борьбу продолжат:

• Консорциум IND x Ismatulaeva&Partners под лидерством ООО «АйЭнДи»

Члены консорциума:
1. ООО «АйЭнДи»
2. Ismatulaeva&Partners (ИП)

• Консорциум «Адаптик-А+S2» под лидерством ООО «Адаптик-А»

Члены консорциума:
1. ООО «Адаптик-А»
2. ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2»
3. ООО «Ай Пи Джи Эстейт»
4. ООО «Сибпроектстрой»
5. ООО «Проектная Мастерская «Классика»

• Индивидуальный участник: 
  АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект»

В номинации «Мастер-план Шарыпово» в финал вышли:

• Консорциум Red FOCs под лидерством ООО «РЭД БИЗНЕС»

Члены консорциума:
1. ООО «РЭД БИЗНЕС»
2. ООО «Финансовый и организационный консалтинг»
3. ООО «Урбан Тех»

• Консорциум под лидерством ООО «МАСТЕР’С ПЛАН»

Члены консорциума:
1. ООО «МАСТЕР’С ПЛАН»
2. ООО «Управляющая компания «Имхотеп-Девелопмент

• Индивидуальный участник: ООО «Урбан Про»

Таким образом, финалистами стали семь консорциумов и два индивидуальных участника.

15 – 17 октября состоялись установочные семинары для финалистов Открытого всероссийского конкурса на разработку мастер-планов городов Красноярского края Бородино, Назарово и Шарыпово. В сопровождении представителей Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» эксперты посетили объекты и территории, которые являются реальными и потенциальными точками экономического и социокультурного роста, а также провели встречи с администрациями городов, где обсудили главные задачи развития и получили ответы на интересовавшие вопросы. Среди объектов, которые осмотрели специалисты - школы, больницы, стадионы, музеи, памятники, площади и парки. Задача установочного семинара - дать финалистам представление о городской среде как месте для жизни и работы. Поэтому особое внимание было уделено посещению градообразующих предприятий – Бородинского, Берёзовского и Назаровского угольных разрезов, а также Назаровской ГРЭС.

Фото: Николай Доровских

23 января состоялось заседание жюри по выбору победителей конкурса . За победу боролись 9 претендентов.

По итогам голосования.

В номинации:  «МАСТЕР-ПЛАН ГОРОДА БОРОДИНО»

1 место получил:

КОНСОРЦИУМ «ГОРОДСКИЕ ИМПУЛЬСЫ» ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «КБ МОРЕ»
Члены консорциума:
•ООО «КБ МОРЕ»
•ФГБОУ ВО «Чеченский Государственный Университет им. А.А. Кадырова»
•ООО «Проектная Мастерская ФОСТЕР»

Мастер-план предусматривает реализацию модели «устойчивого моногорода» за счёт развития дополнительных отраслей экономики: углехимии, малого и среднего бизнеса, туризма и городских сервисов. Ключевыми проектами являются создание арт-резиденции для творческих коллективов вместимостью до 800 человек, строительство социального жилья для более чем 200 семей, создание социально-педагогического колледжа, выпускающего по 150 специалистов в год, формирование агрокластера (тепличный, перерабатывающий, агротуристический комплексы и молочная ферма), благоустройство Бородинского озера, где появятся, в том числе зона отдыха у воды и фестивальная площадка. Общая стоимость ключевых проектов оценивается почти в четыре миллиарда рублей.

Также предусмотрено создание индустриального парка, реконструкция улиц и дорог, благоустройство дворов, модернизация объектов социальной инфраструктуры (в том числе школ), строительство и реконструкция водозаборных сооружений. Всего в мастер-план заложено больше 30 мероприятий. В результате к 2040 году в городе почти на 10 % должно увеличиться население (до 16 200 человек), примерно на 6 % вырастет средняя продолжительность жизни (до 75 лет), в три раза повысится доля населения, занятого в малом и среднем бизнесе (до 15 %), почти в три раза увеличится туристический поток (до 17 600 человек в год), примерно на 15 % вырастет жилой фонд (до 518 тыс. кв. м).

2 место:
КОНСОРЦИУМ «МОНОГОРОД 2.0» ПОД ЛИДЕРСТВОМ MAD FOX ARCHITECTS
Члены консорциума:
•MAD FOX architects
•ООО «ИнноваТранспорт»
•АНО РГП «Институт города»

3 место:
КОНСОРЦИУМ ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «МАСТЕРСКАЯ КСП»
Члены консорциума:
•ООО «Мастерская КСП»
•ИП Хакимулин Евгений Вакифович

В номинации:  «МАСТЕР-ПЛАН ГОРОДА НАЗАРОВО»

1 место получил:
КОНСОРЦИУМ «АДАПТИК-А+S2» ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «АДАПТИК-А»
Члены консорциума:
•ООО «Адаптик-А»
•ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2»
•ООО «Ай ПИ Джи Эстейт»
•ООО «Сибпроектстрой»
•ООО «Проектная Мастерская «Классика»

Мастер-план предполагает развитие Назарова как «социального кампуса» и направлен на достижение таких целей, как формирование площадок для новых видов экономической деятельности и общественной активности, увеличение доходов населения, улучшение экологической ситуации за счёт повышения качества инфраструктуры ЖКХ. Всего мастер-план содержит больше сорока проектов и мероприятий, реализация которых к 2040 году пополнит местный бюджет почти на 100 миллионов рублей. Среди ключевых проектов - создание промышленного узла, в который войдут агрохаб и центр обработки данных (сумма инвестиций оценивается в 12 миллиардов рублей), развитие туристической инфраструктуры (промышленного, событийного туризма, создание рекреационного кластера), на которую предлагается направить два миллиарда рублей, а также улучшение экологической обстановки (10 миллиардов рублей). Общая сумма инвестиций на реализацию оценивается почти в 28 миллиардов рублей.

Также документ предусматривает озеленение главной городской площади и размещение на ней арт-объектов, развитие транспортной инфраструктуры (пешеходные маршруты, улично-дорожная сеть, обновление подвижного состава), строительство новых школ и детских садов и модернизацию уже существующих, совершенствование спортивной инфраструктуры (строительство бассейна, фиджитал-центра), открытие многофункциональных общественных пространств в разных районах города, новые сети водоотведения, тепло- и водоснабжения, создание в рамках экологического каркаса города системы водно-болотных угодий и многое другое.

2 место:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ УЧАСТНИК АО «ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ «КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ»

3 место:
КОНСОРЦИУМ IND x Ismatulaeva&Partners
ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «АЙЭНДИ»
Члены консорциума:
•ООО «АйЭнДи»
•Ismatulaeva&Partners (ИП)

В номинации:  «МАСТЕР-ПЛАН ГОРОДА ШАРЫПОВО»

1 место получил:
КОНСОРЦИУМ ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «МАСТЕР’С ПЛАН»
Члены консорциума:
•ООО «МАСТЕР’С ПЛАН»
•ООО «Управляющая компания «Имхотеп-Девелопмент»

Мастер-план предполагает преобразование Шарыпова в «федеральный центр технологий и инноваций в угольной промышленности и энергетике». Драйвером изменений должен стать «Центр дизайна и производства» - многофункциональная площадка, на базе которой будут выпускаться, в том числе изделия из карбона (например, беспилотные летательные аппараты, медицинские изделия), мебель и «городские модули» - конструкции, которые можно использовать, помимо прочего, для благоустройства городских территорий. Проект также предусматривает создание бизнес-инкубатора, центра молодёжного инновационного творчества и выставочного пространства - объём инвестиций оценивается почти в семь миллиардов рублей. Среди других ключевых проектов – дата-центр (почти 19 млрд руб.), где будет добываться криптовалюта, и транспортно-логистический комплекс в посёлке Дубинино с объёмом грузопотока не менее полумиллиона тонн в год.

Всего же мастер-план предусматривает реализацию более 200 проектов. Так, заложено строительство аэропорта регионального значения, молодёжных центров, комплекса по сортировке и переработке отходов, возведение новых многоквартирных домов (почти 400 тыс. кв. м), благоустройство дворов, строительство тротуаров, пешеходных переходов и мостов, ремонт дорог и обновление подвижного состава общественного транспорта, возведение ледового дворца, новых детских садов и школы. В городе и районе предлагается развивать туризм – промышленный (более 26 тыс. туристов в год), горнолыжный (60 тыс. чел.) и палеонтологический (около 100 тыс. чел.).

Общий объём инвестиций, заложенных в мастер-план, предварительно оценивается более чем в 79 миллиардов рублей; большая часть (более 53 млрд. рублей) приходится на частные вложения. В результате реализации мастер-плана к 2040 году на 7 – 8,5 % должны вырасти зарплаты местных жителей, увеличатся доходы бюджетов разных уровней (например, поступления от налога на прибыль повысятся на 86 % - до 294 миллионов рублей).

2 место:
КОНСОРЦИУМ RED FOCS
ПОД ЛИДЕРСТВОМ ООО «РЭД БИЗНЕС»
Члены консорциума:
•ООО «РЭД БИЗНЕС»
•ООО «Финансовый и организационный консалтинг»
•ООО «Урбан Тех»

3 место:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ УЧАСТНИК  ООО «УРБАН ПРО»