Projects

Мастер-план развития Аргуна до 2041 г. — комплексный документ стратегического планирования, устанавливающий принципы, приоритеты, цели и ожидаемые результаты управления социально-экономическим и пространственным развитием города, а также определяющий необходимые для достижения установленных целей и ожидаемых результатов проекты, мероприятия и механизмы.

Разработанный мастер-план опирается на результаты исследования «Комплексная оценка потенциала развития городского округа “Город Аргун”, учитывая выявленные возможности и ограничения для формирования комплексного видения будущего города.

Для разработки мастер-плана был сформирован консорциум под лидерством Агентства «ЦЕНТР», который объединил 9 компаний: Master's Plan, УК Имхотеп-девелопмент, МосТрансПроект, База14, SUP.Architects, Акорн, Неоконсалтиг, SLA.MOSCOW.

Экономическое развитие

Реализация проектных решений мастер-плана в части развития экономики ГО «Город Аргун» не только усилит роль города как крупнейшего промышленного центра региона, но также способствует его трансформации в наукоемкий и инновационный кластер.

+127 % ВГП на душу населения

в 2,4 раза увеличится численность занятых к 2035 г.

+18,8 тыс. новых рабочих мест

+45,4 тыс. чел. прирост населения к 2036 г.

В результате реализации мастер-плана ГО «Город Аргун» реализует экономический потенциал за счёт выгодного экономико-географического положения и укрепит роль связующего звена между ГО «Город Грозный», другими городами Чеченской Республики и соседними регионами.

Пространственное развитие

Одним из основополагающих принципов мастер-плана является принцип компактного города, в соответствии с которым приоритет отдается интенсификации ранее освоенных территорий, в противовес застройке свободных природных пространств.

1096,4 га — общая площадь незастроенных территорий, предлагаемых к развитию

181 → 240 — индекс качества городской среды (2023 → 2036 гг.)

100 % обеспеченность населения социальной инфраструктурой

Транспортный каркас

Развитие транспортного каркаса предусматривает повышение роли железной дороги как широтной оси, где формируется новый узел – ТПУ Аргун (ж/д вокзал и автостанция). Локальное развитие реализуется через строительство новой улично-дорожной сети в рамках жилой и комплексной застройки.

в 2 раза сократится среднее время в пути между г. Аргун и г. Грозный

в 4 раза вырастет пассажиропоток на общественном транспорте

100 % обеспечение территории города качественным общественным транспортом

Повышение безопасности дорожного движения

Прямое пригородное железнодорожное сообщение с 2 регионами

Природно-экологический каркас

Предложения мастер-плана направлены на усиление роли реки Аргун, восстановление рекреационных функций долины, рекультивацию нарушенных территорий и создание прогулочной парковой зоны.
План бережно относится к землям сельскохозяйственного назначения, предусматривая минимальное экстенсивное развитие.

Туризм

Для развития туристической отрасли предлагается:

создание инфраструктуры промышленного туризма с позиционированием Аргуна как индустриального центра (машиностроение, пищевая и строительная отрасли);

развитие туристического каркаса с объединением достопримечательностей и точек притяжения в сеть маршрутов.

+22 мероприятия в событийном календаре ГО «Город Аргун»

2 тематических туристических маршрута к обустройству

Ключевые инвестиционные проекты

• Развитие промышленной зоны
• Ревитализация территории у Аргунского комбината хлебопродуктов
• Торгово-оптовая база в с. Чечен-Аул
• Развитие центра города
• Реновация несейсмоустойчивых многоквартирных домов
• Школа на 1200 мест (г. Аргун, ул. Устар Гордоевская)
• Благоустройство фрагмента набережной р. Аргун
• Рекультивация нефтешламовых амбаров в п. Примыкание
• Восстановление гидрологического режима р. Аргун
• Транспортно-пересадочный узел «Аргун»
• Объездная дорога для вывода грузового транспорта
• Мост через р. Аргун (ул. Объездная и Махмудова)
• Реконструкция Аргунского водозабора (41 тыс. м³/сут)
• Реконструкция очистных сооружений (41 тыс. м³/сут)
• Строительство подстанции 110/35/10(6) кВ

Этапы реализации

Этап 1. 2024–2026:
Устранение коммунальных ограничений, экологические меры, подготовка технологической инфраструктуры

Этап 2. 2027–2031:
Модернизация транспорта, реновация территорий, перезагрузка городской экономики

Этап 3. 2032–2036:
Социальная модернизация, строительство учреждений, развитие туризма

Этап 4. 2037–2041:
Финализация центра города, формирование нового облика Аргуна