Фото: Е. Овсянникова / lori.ru
Сергей ГеоргиевскийГенеральный директор Агентства стратегического развития «Центр», руководитель проекта
«Москва RE: промышленная. Типология производственных территорий и лучшие практики редевелопмента» - комплексный исследовательский проект, задуманный нами для изучения промышленного наследия Москвы, которое, в отличие от производств Санкт-Петербурга, изучено в меньшей степени. Мы верим в то, что будущая Москва — это полицентричный город с множеством локальных центров, конкурентоспособных по отношению к историческому. И реорганизуемые производственные территории — тот самый существенный ресурс, востребованный и необходимый для формирования новых многофункциональных пространств, размещения социально значимых объектов, создания современных общественных зон.
Цель исследования
Выявление оптимальных методов редевелопмента производственных зон на основе особенностей данных территорий.
Исследование велось в нескольких направлениях:
Соотношение производственных и промышленных зон .
Формирование модели будущего развития городских территорий
Для каждой производственной территории, расположенной в районах той или иной группы, определяется степень ее возможного участия в удовлетворении выявленных дефицитов данного района или районов в рамках принятой модели будущего развития. На основе полученных в ходе исследования данных может быть разработана модель гибкого развития каждой реорганизуемой промышленной территории Москвы, которая позволит наполнить ее уникальным содержанием с учетом выявленных дефицитов для каждой группы районов.
В рамках исследования был проведен анализ удельных показателей стоимости различных статей расходов, возникающих при реконструкции промышленных объектов.
Анализ капитальных затрат при реконструкции промышленных объектов.