Научно-исследовательская работа по разработке архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий проводилась Агентством стратегического развития «ЦЕНТР» в стратегическом партнёрстве с ГАУ «Институт Генплана Москвы». Проект инициирован АО «Корпорация развития Сахалинской области» при поддержке Правительства Сахалинской области.
Объект
Новый город на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области.
Фото: Владимир Макеев / lori.ru
Цель
Разработка архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий, а также выбор лучших концепций путём проведения открытой международной конкурсной процедуры.
Задачи
Фото: Елена Шаповалова / depositphotos.com, Сергей Беляшев / depositphotos.com, Ольга Ходова / depositphotos.com
Этапы разработки концепции и комплексной модели развития нового города:
Валерий ЛимаренкоГубернатор Сахалинской области
Нам важно создать новую отрасль, связанную с логистикой, развивать транспортно-логистический бизнес. Если к этому добавить комфортную среду, то с острова бы никто не уезжал, наоборот, приезжали бы со всей России. Именно поэтому возникла идея возле Корсакова построить новый современный город, экологически чистый, с современными энергосберегающими технологиями, беспилотным транспортом.
Ожидаемый результат
Разработка архитектурно-градостроительной концепции нового города в Сахалинской области поможет улучшить социально-экономическое развитие Сахалинской области и Дальневосточного федерального округа, повысить конкурентоспособность экономики региона, её диверсификации, а также сформировать благоприятный инвестиционный климат.
Фото: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»
ПОБЕДИТЕЛИ
1 МЕСТО
Консорциум под лидерством ООО «АйЭнДи Аркитектс» (Москва, Россия).
Главная ценность проекта – хрупкая экосистема острова Сахалин, в котором шаткое равновесие геологических, гидрологических и метеорологических процессов вызывает одновременно восхищение и трепет. Создание Экополиса в таких условиях - идеальный повод переосмыслить подход к проектированию городов.Уникальные по своей красоте и богатству природные особенности и рельеф, а также выгодное геополитическое положение делают Сахалин вообще и Экополис в частности – важнейшей точкой на карте России и мира. Важно сохранить масштаб места и уникальные особенности, вплетаясь при этом в глобальную повестку и включаясь в мировые процессы.
Городская структура нацелена на создание нового типа отношений между зданиями, природой и человеком, в которых каждый элемент качественно усиливает друг друга. Новый город растворен в окружающем ландшафте, а его районы смешаны для лучшего взаимодействия и постоянной циркуляции городских сообществ. Цель – создание синергии между инновационными решениями в различных масштабах.
Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «АйЭнДи Аркитектс»
2 МЕСТО
Консорциум под лидерством ООО «Новая Земля» (Москва, Россия).
Новый Фронтир — проектное предложение консорциума под руководством компании Новая Земля, которое ставит целью возвращение Сахалину утерянного статуса фронтира, развивая передовые технологии и создавая благоприятные условия для пребывания и развития на его территории новых жителей. Новый фронтир развития – это не создание новых городов, а преображение существующих. Наша цель создать современный город, способный конкурировать в глобальном контексте за человеческий капитал и инвестиции.
В основе мастер-плана заложена модель компактного города, где имеющаяся инфраструктура максимально эффективно используется при развитии новой. Два городских центра связаны единой сетью зеленых коридоров, формирующих экологический и вело-пешеходный каркас территории. Вырабатываются устойчивые решения для “экологической реновации” городской ткани. Территория Сахалин Тeха образуется как Особая Экономическая Зона технико-внедренческого типа.
Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Новая Земля»
3 МЕСТО
Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус» (Москва, Россия).
Фундаментальная задача Экополиса – закольцевать потоки ресурсов и сохранить их часть внутри острова. Одним из главных драйверов развития территории при этом станет модернизация порта. Экополис и будущий порт должны расти и обновляться вместе как единая агломерация, что обеспечит устойчивое развитие региона.
Экополис должен стать примером бережного отношения к природе и грамотного использования ее ресурсов. Умный город и зеленые технологии — основной принцип развития нового города.
Динамичным город делают неоднородные городские пространства, мультикультурное общество и разнообразные общественные функции. Мы предлагаем создать три городских кластера — научно-производственный, культурно-образовательный и культурно-деловой.
Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус»
4 МЕСТО
Консорциум под лидерством ООО «Мастер’c план» (Москва, Россия).
Экополис «Чистый»
Город будущего, город новых технологий и возможностей, город зелёных крыш, ветра и солнца - все это Экополис. Для создания комфортного и удобного, экологичного и зелёного, отвечающего всем потребностям человека и времени, города выбрано одно из живописнейших мест нашей страны и планеты - остров Сахалин. На берегу Анивского залива, на высоких зелёных холмах раскинулся город Чистый. Здесь есть все для работы и отдыха, для горожан и туристов, для детей и взрослых, - город для жизни. Основной планировочной осью Чистого стала существующая долина с глубокими озёрами и пышными лесами. С одной стороны от долины раскинулись холмы, с другой - равнина (плато). Это и стало фундаментом нового города. Все самые значимые объекты расположились на высочайшей точке Экополиса в районе «Холмы». Здесь и административно-финансовый центр - СахалинСити, и научно-образовательный кластер - СахалинTech и главная городская площадь - сердце города.
Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Мастер’c план»
5 МЕСТО
Консорциум под лидерством Sheredega Consulting (Москва, Россия).
Новгород-на-Тихом – это новый инновационный город, экополис, который может возникнуть на побережье Анивского залива о. Сахалин неподалеку от г. Корсаков.
Миссия города - стать форпостом русской культуры, инновационной лабораторией водородной энергетики, образовательным и транспортным хабом.
В основу планировочной структуры положен принцип гибкой адаптивной структуры, меняющейся под любые условия. Город будет образован шестью основными каркасами: зеленым, транспортным, культурно-образовательным, представительско-посольским, инновационно-технологическим и цифровым. Важной миссией нового города станет экспорт русской культуры в Восточную Азию и этому способствует представительский каркас города, который включает в себя посольский квартал, русский двор, русский дом, деревню. Новгород-на-Тихом должен стать пилотной площадкой для реализации проектов по направлениям MariNet, EnergyNet, FoodNet, AutoNet, AeroNet и других, для этого формируется технологический каркас города.
Визуализации: Консорциум под лидерством Sheredega Consulting