Открытый международный конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена» проводился по инициативе Корпорации развития Самарской области при поддержке Правительства Самарской области и Администрации городского округа Самара. Для организации конкурсной процедуры было выбрано Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Это один из первых проектов, призванный сделать спортивные объекты, построенные к Чемпионату миру 2018 года, центрами развития городов, общественной, деловой, культурной жизни. Конкурс стал частью комплексной работы, начатой регионом ещё в 2019 году. Она включает в себя проведение аналитического исследования и организацию профессионального конкурса. Стадион «Самара Арена» был построен специально к ЧМ-2018, проходившему в России. УЕФА присвоила стадиону высшую четвёртую категорию.
Фото: iunewind / shutterstock.com, Галина Майкова / shutterstock.com
Конкурсный объект. Территория, площадью ориентировочно 360 га, расположенная вокруг стадиона «Самара Арена» в границах улиц Ташкентской, Демократической, Волжского шоссе и Московского шоссе в городе Самара.
Цель. Разработка эффективной и экономически обоснованной концепции комплексного развития территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена».
Формат. Международный, двухэтапный, открытый.
Конкурс проходит на основе «Комплексного аналитического исследования территории, расположенной вокруг стадиона «САМАРА АРЕНА».
Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «САМАРА АРЕНА»
Участники. Российские и зарубежные профессиональные организации в области архитектуры, проектирования, разработки концепций развития общественных пространств, объектов коммерческой и жилой недвижимости, мастер-планирования, экономики, финансов , контентного проектирования.
Жюри. Представители органов государственной власти Самарской области, эксперты в сфере архитектуры, экономики, маркетинга, недвижимости и городского планирования, ландшафтные архитекторы.
Дмитрий АзаровГубернатор Самарской области, председатель жюри
Территория, прилегающая к стадиону «Самара Арена», сегодня является одним из центров притяжения жителей всей области и многочисленных туристов. Наследие Чемпионата мира по футболу, который мы успешно провели в Самаре в 2018 году, активно используется. Наша задача состоит в том, чтобы не просто сохранить уже созданную инфраструктуру, но и придать новый импульс развитию этой перспективной площадки. В связи с этим мы приняли решение о проведении международного конкурса. Уверен, что лучшие архитекторы и проектировщики общественных пространств смогут представить интересные, во многом даже уникальные решения, которые позволят сделать эту территорию точкой притяжения жителей региона и гостей со всего мира.
Финалисты. По итогам первого этапа на основе портфолио и эссе отобраны 3 финалиста, которые займутся разработкой конкурсных предложений.
Призовой фонд. Финалистам, которые разрабатывают итоговые конкурсные предложения, выплачивается вознаграждение в размере 2 400 000 рублей, включая все налоги и сборы.
По итогам заседания жюри финалистам в соответствии с распределением призовых мест производится доплата, включающая все налоги и сборы в соответствующем размере:
1 место 3 600 000 рублей
2 место 2 400 000 рублей
3 место 1 200 000 рублей
Общий размер Призового фонда, включающий все налоги и сборы, составит 14 400 000 рублей.
Фото: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»
ПОБЕДИТЕЛИ
1 МЕСТО
Консорциум под лидерством Акционерное общество «КПМГ» (Москва)
САМАРА GREEN CITY
При разработке мастер-плана основной идеей стало кластерное развитие территории с внедрением многофункциональных комплексов и раскрытие потенциала территории как нового агломерационного центра Поволжья. Стратегия трансформации территории сосредоточена на трех ключевых понятиях: ЭКОЛОГИЯ, ЭКОНОМИКА и ЭМОЦИИ. Понятие ЭКОЛОГИЯ и ее принципы используются для усиления естественных связей, которые были утрачены, что привело к фрагментации экологической сети города. Понятие ЭКОНОМИКА внедряется для того, чтобы активизировать экономические аспекты и создать устойчивую экономическую систему. Понятие ЭМОЦИИ направлено на создание современного общественного пространства с различными интересными возможностями проведения отдыха и досуга для жителей Самарской области и ее гостей. Развитие территории предполагает организацию ландшафтной связи с р. Волгой, создание сети зеленых лучей и кластерный подход к мастер-планированию. Ключевыми задачами при разработке мастер-плана стало развитие территории в гармонии с природой и создание комфортной современной городской среды. Предложенное проектное решение не только формирует новое современное пространство вокруг стадиона «Самара Арена», но и выступает в качестве драйвера развития всего региона.
Визуализации: Консорциум под лидерством Акционерное общество «КПМГ»
2 МЕСТО
Консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер» (Москва)
SMART Самара. Слоган концепции: «Работай разумно – отдыхай разумно – живи сбалансировано!»
Ключевыми градостроительными элементами концепции «SMART Самара» являются два ярких новых квартала в районе стадиона «Самара Арена». Кластер «Технополис» – кампус научных исследований, здравоохранения и инновационных технологий в северной части территории, гармонично дополняется многочисленными спортивными, развлекательными и досуговыми мероприятиями в прилегающем к стадиону квартале «Сад Жигули». Данные кварталы представляют собой взаимно усиливающие полюса интегрированной и сбалансированной концепции города, которая направлена на образовательные и профессиональные потребности, а также на повышение качества жизни жителей и привлечение туристов в агломерацию Самара-Тольятти. Концепция «SMART Самара» максимально использует всю существующую инфраструктуру в районе стадиона «Самара Арена». Основываясь на опыте реализации таких проектов, как HafenCity в Гамбурге и районе IFC в Москве, разработана концепция с очень реалистичным подходом к финансовой и технической осуществимости ее перспективной реализации, которая позволит городу извлечь выгоду из значительных прямых иностранных инвестиций в следующие десятилетия.
Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер»
3 МЕСТО
Консорциум под лидерством IND architects (Москва)
В основе мастер-плана развития территорий Самара Арена — новый формат жизни, мечта многих, живущих в мегаполисах — это формат 20-минутного города, в котором за 20 минут человек может добраться до всех городских сервисов и реализовать любую из своих потребностей — работа, дом, спорт, активный отдых, спокойное время наедине с собой или семьей. Мастер-план предлагает градиент возможностей развития — формирование новых центров экономической активности, которые могут быть реализованы в разные сроки. Есть в мастер-плане и более инвестиционноёмкие проекты, развитие которых выведет экономику региона на новый уровень. На уровне Самаро-Тольяттинский агломерации синергия двух сильных городов создаст новый центр экономической и социальной активности, более привлекательный для инвесторов и жителей. Мастер-план создан в соответствии с принципами устойчивого развития, что значит, что все предложения предполагают долгосрочный позитивный эффект на жителей, экономику и экологию региона. Синергетический эффект взаимодействия международной команды позволяет создать уникальную, здоровую, процветающую среду для самарцев.
Визуализации: Консорциум под лидерством IND architects
4 МЕСТО
Консорциум под лидерством AURORA GROUP (Москва)
Концепция САМАРА SLABODA – территория инноваций] обеспечивает создание среды, для которой характерны свобода мышления и возможность осуществления экспериментов. В основе концепции лежит идея продолжения развития района в качестве спортивного ядра города и насыщения территории дополнительным функционалом, обеспечивающим синергию между различными функциями. Концепция предлагает сопутствующих объектов, которые дополнят друг друга. Для этого на территории выделены 6 кластеров: жилой, природный, спортивно-развлекательный, конгрессно-выставочный и офисно-научный. Важным принципом развития территории стало создание разнообразных точек притяжения для пользователей вне зависимости от социального положения и возраста. Особый акцент сделан на социальную значимость проекта: планируется развитие детской футбольной школы, учреждений здравоохранения и образования, строительство различных спортивных объектов для массового и профессионального спорта, а главное – возведение масштабного парка с зонами отдыха, аттракционами, канатной дорогой и колесом обозрения. Кроме того, планируется создание концертно-выставочного центра с отелем, офисных помещений и технопарка, жилого района с инфраструктурой.
Визуализации: Консорциум под лидерством AURORA GROUP